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關于減免小微企業和個體工商戶房屋租金的通告

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上海徐房(集團)有限公司

關于減免小微企業和個體工商戶房屋租金的通告

      為貫徹落實《上海市全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》、《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》等政策文件精神,切實發揮國企功能優勢,扛起國企責任擔當,全面落實和完成國有企業房屋減租工作,切實減輕小微企業和個體工商戶的經營負擔,全力幫助其恢復生產、渡過難關,現將關于減免小微企業和個體工商戶房屋租金的通告公布如下:

一、實施主體

上海徐房(集團)有限公司及納入合并報表范圍內下屬企業。

二、適用對象

最終簽約承租上述主體單位自有經營性房產和使用權房,并從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶(以下簡稱“最終承租方”)。其中,使用權房是指依法建立公房租賃關系、執行市政府規定租金標準,由本市相關國有企業負責經營管理的公有非居住房屋;小微企業參照《統計上大中小微型企業劃分辦法(2017)》《關于印發〈金融業企業劃型標準規定〉的通知》(銀發〔2015309號)劃型標準認定;個體工商戶是指營業執照登記類型為個體工商戶的經營者。

大中型企業集團及下屬的子企業、國有企業最終承租經營的,不在本次免租政策適用范圍內。

三、租金減免方式

1、減免期限。實施主體對在上海市內最終簽約承租房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶,無需提供受疫情影響的證明材料,憑租賃合同等必要材料,經實施主體審核后,可以免除20226個月租金,其中2022年租期不滿一年的按比例享受免租。

在上海市外最終簽約承租實施主體房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶,除租賃合同等必要材料,能夠提供下述任一證明材料:承租房屋被劃定為中高風險地區所在的街鎮區域,承租房屋被封控、停業、征用以及租期滿一年的實際經營承租方全年經營虧損的,經相關國有企業審核后,可以免除20226個月租金,其中2022年租期不滿一年的按比例享受免租。其余的小微企業和個體工商戶,可以免除20223個月租金,其中2022年租期不滿一年的按比例享受免租。

2、減免方式。國有企業應當以便捷高效為原則,根據實際情況采用直接免除、從后續租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。存在轉租行為的房屋,轉租方不享受本次房租減免政策,最終承租經營的小微企業和個體工商戶享受本次房租減免政策。其中,轉租方為本市國有企業的,應當與房屋產權方以各自實收的租金為限共同承擔減免的租金;轉租方為非國有企業的,應當配合房屋產權方及國有企業轉租方將減免的租金全部落實到最終承租方,鼓勵非國有企業轉租方對小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。

四、申請與受理

1、受理時間:工作日8:30-16:30;受理窗口如下表:

序號

單位

聯系人

電話

備注

1

上海徐房(集團)有限公司

鐘老師

64660700-288

13764550703

業務辦理

咨詢

2

上海衡復投資發展有限公司

劉老師

54651018

15821124396

業務辦理

咨詢

3

上海徐房建筑實業有限公司

倪老師

64385588-8304

13641800036

業務辦理

咨詢

4

上海匯眾建設管理有限公司

王老師

64335822

13601752370

業務辦理

咨詢

5

上海高建物業有限公司

丁老師

64436406

15901912418

業務辦理

咨詢

6

上海徐匯園林發展有限公司

武老師

54979208

13311779477

業務辦理

咨詢

7

上海徐匯商用物業有限公司

陸老師

62091638-0

13818496839

業務辦理

咨詢

8

上海徐匯房產經營有限公司

王老師

64335822

13601752370

業務辦理

咨詢

9

上海徐房物業有限公司

林老師

64545427

15618882705

業務辦理

咨詢

10

上海衡復物業有限公司

樓老師

64317340-218

17717530226

業務辦理

咨詢

11

上海徐房綠化有限公司

張老師

64717852

13918465512

業務辦理

咨詢

12

上海現代電梯工程有限公司

沈老師

64477999

13918115509

業務辦理

咨詢

13

上海徐房住宅安置有限公司

徐老師

64431628

13585770280

業務辦理

咨詢

 

2、申請人需提交的材料:《2022年減免租金申請表》(見附件),承租人與房產所屬國有企業或轉租人簽訂的租賃合同,承租人營業執照副本,小微企業證明材料,疫情中高風險地區證明材料,有關部門的封控、停業、征用通知等,其他必要的材料。申請人提交的材料均須加蓋公章。

3、受理方式,包括網絡受理和現場受理,申請人可先電話咨詢后,將所需提交材料的掃描件發送至受理聯系人指定的郵箱,蓋章原件于申請截止日前書面遞交。

4、申請截止時間:

1)上海市內在租租戶:申請截止日期為2022531日,新簽約租戶簽約后辦理免租手續,申請截止日期為20221130日。

2)上海市外在租租戶第一檔減免租金申請截止時間為2022531日;第二檔減免租金申請截止時間為202312日。

申請人應如實誠信填報相關信息材料并對填寫信息和申報材料的真實性、準確性和完整性負責。如果事中或事后發現申請人填報信息材料不真實、不準確或不完整,實施主體有權駁回申請人申請,不予租金減免,要求申請人補交已減免的租金,直至提前解除與申請人的租賃合同。

五、咨詢與監督

責任部門:本集團市場部;

聯系人:張老師;

聯系方式:64660700-226,13818660575

六、其他事項

具體操作細則詳詢各實施主體。上海徐房(集團)有限公司保留對減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權。

本實施方案在執行過程中如遇政策調整的,上海徐房(集團)有限公司有權對本方案進行調整。

 

上海徐房(集團)有限公司

2022428

附件:

1、《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》發布

https://mp.weixin.qq.com/s/T33omw2vv8mXmnrGCFgCiA

2、《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》解讀

https://mp.weixin.qq.com/s/6GmDqqTVokcSISXJVRcSVQ

3、全國個體私營經濟發展服務網(小微企業名錄)

http://xwqy.gsxt.gov.cn/

4、上海徐房(集團)有限公司《2022年減免租金申請表》。

(復制下方鏈接至瀏覽器,或點擊“閱讀原文”下載《2022年減免租金申請表》)

鏈接:

https://pan.baidu.com/s/1venE40X1cwOErKF-7txeeQ 

提取碼: ac67

 

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